Tem lugares que a gente visita… e tem lugares que fazem a gente imaginar uma vida inteira ali. 🌿✨

Essa chácara em Rio Bonito de Cima, em Lumiar, é exatamente assim. Um refúgio cercado pela natureza, pelo som da água correndo e pela sensação rara de paz verdadeira. 💚

São aproximadamente 4.773m² de terreno 100% plano, com drenagem inteligente, água em abundância e quase 200 metros de margem para o majestoso Rio Bonito. Um cenário simplesmente encantador para quem busca qualidade de vida, produção rural ou até mesmo um espaço de hospedagem e experiências na Região Serrana de Nova Friburgo. 🏞️

🏡 A casa principal é acolhedora e cheia de personalidade:

✨ 3 quartos

✨ 2 suítes, sendo uma com banheira 🛀

✨ Sala e cozinha integradas

✨ Fogão a lenha 🪵

✨ Forno a lenha

✨ Churrasqueira

✨ Caixa d’água de 5 mil litros

E não para por aí…

🍄 O imóvel possui um galpão completo que era utilizado para produção de shitake, equipado com refrigeração, aquecimento e estrutura avaliada em mais de R$ 80 mil.

☀️ O espaço conta ainda com:

✔️ Telhado com telha sanduíche

✔️ Painéis solares trazendo mais autonomia

✔️ Sistema elétrico trifásico

✔️ Filtro de água para o cultivo

🌲 Para receber amigos, hóspedes ou até criar uma renda extra, existe também uma charmosa cabana independente com quarto, cozinha e banheiro.

🍷 Outro detalhe especial é o porão, que pode facilmente se transformar em uma adega, estúdio, atelier ou espaço criativo.

🐟 O terreno ainda oferece:

✨ 4 tanques para criação de trutas ou conversão para horta suspensa

✨ Mais de 40 espécies de árvores frutíferas

✨ Água de nascente

✨ Poço artesiano

📍 Localizado em Rio Bonito de Lumiar, a aproximadamente 10km do asfalto.

📄 Documentação 100% regularizada

✔️ RGI

✔️ IPTU anual: R$ 2.233,01

⚠️ Observação importante: o imóvel não será vendido porteira fechada.

Um imóvel raro… daqueles difíceis de explicar em palavras e impossíveis de esquecer depois da visita. 🌿💧