📄✨ IMÓVEL EM SANTIAGO | LUMIAR – NOVA FRIBURGO/RJ ✨🌿

Uma excelente oportunidade na Região Serrana do Rio de Janeiro, ideal tanto para quem busca um refúgio na natureza quanto para quem deseja investir com rentabilidade em Airbnb 💰🏡

📍 Localização estratégica em Santiago (Lumiar)

Próximo à capelinha ⛪, com fácil acesso pela estrada Mury x Lumiar (beira de estrada) 🚗

A poucos minutos de pontos conhecidos como São Pedro da Serra, Poço Belo e Encontro dos Rios 🌿💧

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📐 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

•Aproximadamente 400m²

•Topografia em declive, proporcionando charme e melhor aproveitamento da vista ⛰

•Abastecimento por água de poço + nascente (pena d’água do Sítio Ramá) 💧

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🏡 BENFEITORIAS

•Casa com cerca de 30m²

•Mezanino ampliando o aproveitamento interno

•Imóvel totalmente reformado ✨

•Venda em regime de porteira fechada 🪑

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💸 POTENCIAL DE RENTABILIDADE

•Média atual de aproximadamente R$ 4.000/mês com Airbnb 📲

•Região com alta procura turística em Lumiar e São Pedro da Serra

👉 Excelente opção para renda passiva ou uso híbrido (lazer + investimento)