🌿 Propriedade à venda no Sana – São Bento | Macaé/RJ

📐 Área total: 4.000m² (praticamente toda plana)

🏡 Casa principal (linear):

•3 quartos (sendo 1 suíte)

•Banheiro social

•Sala ampla integrada à cozinha (conceito americano)

•Área de serviço

•Varanda em todo o entorno da casa

🌳 Área externa:

•Jardim amplo com espaço de lazer (balanço e parquinho)

•Sistema de iluminação e pontos de energia distribuídos pelo terreno

•Árvores frutíferas (cajueiro, laranjeira, entre outras)

•Área de cultivo (aipim, mandioca)

•Acesso direto a rio nos fundos do terreno

💧 Abastecimento de água:

•Sistema de captação por nascente (pena d’água)

•Origem em propriedade vizinha, localizada do outro lado do rio

🚗 Garagem:

•1 vaga coberta

•3 a 4 vagas descobertas

💧 Sistema de armazenamento:

•2 caixas de 2.000L

•1 caixa de 1.000L (telhado da casa)

•1 caixa de 5.000L (próximo à área do rio)

•1 caixa de 1.000L (área de apoio)

🏠 Infraestrutura adicional:

•Casa de guardados (depósito)

•Banheiro externo (apoio ao quintal)

🪵 Acabamentos:

•Madeiras nobres: maçaranduba e angelim pedra

•Telhado com telhas coloniais

📄 Documentação: Posse

📍 Localização: São Bento – Sana | Macaé/RJ

💼 Indicado para moradia, casa de campo ou locação por temporada.