Propriedade à venda em São Bento, na região do Sana, em Macaé, implantada em um terreno com aproximadamente 4.000 m² e topografia predominantemente plana.

A residência principal possui configuração linear, três quartos, sendo uma suíte, sala integrada à cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda ao redor da casa.

O terreno conta com jardim, árvores frutíferas, área de cultivo, espaços de lazer e acesso ao rio pelos fundos.

O abastecimento ocorre por captação de uma nascente localizada em propriedade vizinha, por meio de sistema conhecido localmente como pena d’água. A propriedade possui ainda reservatórios com capacidade total informada de aproximadamente 11.000 litros.

Características da propriedade

• Terreno com aproximadamente 4.000 m²
• Casa principal com configuração linear
• Três quartos, sendo uma suíte
• Banheiro social
• Sala integrada à cozinha
• Área de serviço
• Árvores frutíferas
• Área de cultivo
• Acesso ao rio pelos fundos do terreno
• Espaço descoberto para aproximadamente três ou quatro veículos
• Depósito
• Banheiro externo

Casa principal

A residência possui os principais ambientes distribuídos em um único pavimento.

Sua configuração inclui:

• Três quartos
• Uma suíte
• Banheiro social
• Sala de estar integrada com a cozinha
• Área de serviço
• Varanda no entorno da construção

Terreno e topografia

O terreno possui aproximadamente 4.000 m² e é predominantemente plano.

Acesso ao rio

Área dos fundos voltada para o rio, com acesso pela propriedade.

Abastecimento de água

A propriedade é abastecida por uma pena d'água, captada em uma nascente situada em propriedade vizinha, do outro lado do rio.

Reservatórios

A capacidade total é de aproximadamente 11.000 litros, distribuídos entre diferentes pontos:

• Duas caixas de 2.000 litros
• Uma caixa de 1.000 litros sobre ou próxima à casa
• Uma caixa de 5.000 litros próxima ao rio
• Uma caixa de 1.000 litros na área de apoio

Jardim, pomar e cultivo

A propriedade possui jardim, árvores frutíferas e área utilizada para cultivo.

Entre as espécies informadas estão:

• Cajueiro
• Laranjeira
• Outras frutíferas a identificar
• Mandioca

Parquinho e balanço

A área externa possui balanço e equipamentos infantis.

Garagem e estacionamento

A propriedade possui uma vaga coberta e espaço para três ou quatro veículos descobertos.

Depósito e banheiro externo

Existe uma construção de apoio utilizada como depósito e um banheiro externo.

Localização e acesso

O imóvel está situado em São Bento, na região do Sana, distrito de Macaé.

Documentação

A propriedade possui documentação de compra e venda lavrada em cartório

Possibilidades de utilização

Pela configuração atual, a propriedade pode atender a:

• Moradia permanente
• Casa de campo
• Uso familiar
• Pequeno cultivo
• Finais de semana
• Trabalho remoto
• Locação da residência existente
• Locação por temporada

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