🌿✨ Refúgio Único em Lumiar – Região Serrana do RJ ✨🌿

📍 Localizado em rua pavimentada e sem saída, a apenas 12 minutinhos a pé da Praça Central de Lumiar, este imóvel oferece sossego, praticidade e uma conexão direta com a natureza. Um recanto iluminado, abastecido com água de nascente por gravidade + poço semiartesiano de 16 m com bomba caneta, luz trifásica e internet fibra óptica com roteadores que cobrem todo o terreno.

🏡 A CASA

Térreo: Garagem coberta, ateliê criativo, lavanderia, ducha, dois banheiros de apoio e um amplo pátio de 70 m².

1º Pavimento: Varanda generosa de 25 m² com vista verde, loft de 90 m² com janelas deslizantes em madeira, piso em tábua corrida, cozinha americana integrada, banheiro com lavatório em granito e sistema de aquecimento a lenha (Estufa Russa).

2º Pavimento: Loft de 50 m² com acesso interno ou independente, paredes e assoalho em ipê, claraboia, lavabo, banheiro e portas de vidro que levam a um deck de 10 m² e passarela até a parte alta do terreno.

🌟 CASA DE HÓSPEDES (38 m²)

Um charme à parte! Com quarto em ipê planejado, cozinha equipada com bancada em granito preto e fogão à lenha com forno, banheiro completo e varanda envidraçada com vista panorâmica para a Pedra Riscada, cartão-postal de Lumiar.

🌄 PARTE ALTA DO TERRENO

Um espaço de contemplação com dois ipês floridos, banquinhos e uma vista inesquecível para toda a região serrana. Um projeto que foge ao convencional, versátil e inspirador para moradia ou atividades artísticas, terapêuticas e de bem-estar.

💡 Destaque: cada detalhe foi pensado para unir praticidade, aconchego e contato com a natureza – um verdadeiro refúgio exclusivo em Lumiar.