🌄✨ TERRENO DOS SONHOS – VALE DA SIBÉRIA | SÃO PEDRO DA SERRA – NOVA FRIBURGO/RJ ✨🌿

📍 Região Serrana do Estado do Rio de Janeiro

📍 Acesso pela RJ-142 (Estrada Mury–Lumiar)

📍 Localização privilegiada em São Pedro da Serra

Se você busca natureza exuberante, privacidade e segurança jurídica em uma das áreas mais desejadas da serra… essa é a oportunidade. 💚

🌿 59.558 m² de área – Imóvel Urbano

Apesar de estar inserido em área com forte característica rural, trata-se de imóvel urbano, o que facilita regularizações e futuros projetos.

🌊 3 poços naturais cristalinos

Dois deles localizados em antigas cocheiras — charme histórico que dá identidade única ao espaço.

🏚️ 3 construções já existentes (necessitando restauração)

Ideal para quem deseja transformar em:

✔️ Refúgio particular

✔️ Projeto sustentável

✔️ Espaço para turismo de natureza

✔️ Sítio de lazer na Região Serrana

💧 Água de nascente abundante

⚡ Energia elétrica instalada

🚗 Acesso fácil o ano inteiro pela RJ-142

📑 Documentação Regular

✔️ RGI

✔️ IPTU

📝 Observação Importante:

As construções já existentes possuem possibilidade de averbação junto à Prefeitura, podendo futuramente obter Habite-se, conforme legislação municipal vigente.

Além disso, novas construções realizadas pelo adquirente também poderão ser averbadas, caso haja interesse em regularização formal.

Uma área com esse porte em São Pedro da Serra, distrito de Nova Friburgo, com água própria, acesso fácil e matrícula individual, é oportunidade estratégica na Região Serrana.

Aqui você compra natureza, liberdade e segurança documental. 🌄✨