Sítio à venda em Ribeirão das Voltas, região de Lumiar, Nova Friburgo, com aproximadamente 54.400 m² e um casarão rural antigo que necessita de recuperação.

A residência principal possui quatro quartos, sala e cozinha, preservando características de uma construção tradicional da região. O imóvel já recebeu festas e encontros que fizeram parte da história local.

A propriedade conta ainda com água proveniente de nascente e terreno predominantemente em aclive, cuja topografia e áreas efetivamente aproveitáveis deverão ser avaliadas.

Características da propriedade

• Aproximadamente 54.400 m²
• Equivalente a cerca de 5,44 hectares
• Área correspondente a aproximadamente dois alqueires fluminenses
• Casarão rural antigo necessitando de restauração
• Água proveniente de nascente
• Terreno em aclive
• Propriedade com necessidade de manutenção

Casarão principal

A casa principal é uma construção antiga, com configuração informada de:

• Quatro quartos
• Sala
• Cozinha
• Banheiro

Terreno

O sítio possui aproximadamente 54.400 m² e apresenta topografia em aclive.

Estado geral da propriedade

O terreno e as construções necessitam de manutenção.

Para uma área com 54.400 m², a recuperação do terreno pode exigir equipe, máquinas e investimento significativo.

Localização e acesso

O sítio está localizado em Ribeirão das Voltas, região de Lumiar.

• 5 km de distância do centro de Lumiar;
• Últimos 2 km de estrada alternam entre pista de concreto e barro batido.

Documentação e inventário

Possibilidades de utilização

Depois da recuperação e das análises necessárias, o imóvel pode ser avaliado para:

• Moradia rural
• Casa de campo
• Uso familiar
• Recuperação do casarão tradicional
• Produção rural de pequena escala
• Hospedagem
• Espaço para encontros e celebrações
• Turismo rural

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