🌿✨ Casa Duplex em Lumiar – Alto Padrão Rústico, Jardim Encantador e Espaço Gourmet com Sauna ✨🌿

📍 Lumiar – Nova Friburgo, Região Serrana do RJ

📍 Próxima à RJ-142, a famosa Mury–Lumiar

Se você busca conforto, qualidade e o charme único da Mata Atlântica, esta casa em Lumiar combina materiais nobres, excelente localização e um ambiente acolhedor que só a Região Serrana oferece. 🌄💚

🏡 Sobre o imóvel

• 4 dormitórios amplos 🛏️

• 2 salas confortáveis ✨

• Varandão arejado com linda vista 🌤️

• 2 banheiros 🚿

• Copa/cozinha espaçosa 🍽️

• Área de serviço

• Espaço gourmet coberto, com churrasqueira e sauna 🔥🧖‍♂️

• Jardim adornado, muito bem cuidado 🌺🌿

• Pomar com frutas da região 🍋

• Garagem coberta para até 2 carros 🚗🚗

• 160m² de área construída

• 420m² de terreno

• Terreno totalmente murado – privacidade garantida

🌳 Diferenciais construtivos

Esta casa foi edificada com materiais de alta qualidade, trazendo beleza, durabilidade e identidade rústica:

• Madeiras nobres como angelim-pedra e maçaranduba 🌲

• Acabamentos selecionados

• Estrutura sólida e bem conservada

Uma casa feita para durar e encantar. 💎🏡

📍 Localização privilegiada

Situada em uma rua pacata, tranquila e residencial, próxima a tudo que facilita o dia a dia em Lumiar:

• Mercado Multi-Market 🛒

• Mercado Moura 🍞

• Escola Carlos Maria Marchon 📚

• Escola Acyr Spitz 🏫

• A poucos minutos do centro de Lumiar

• Muito perto da RJ-142 (Mury–Lumiar), com fácil acesso a Nova Friburgo e toda a Região Serrana

💚 Ideal para quem deseja morar com estilo, conforto e natureza por todos os lados.

📑 Documentação: Escriturada e registrada ✔️