Propriedade à venda em São Pedro da Serra, Nova Friburgo, implantada em um terreno com aproximadamente 1.100 m² e cerca de 250 m² de área construída.

O imóvel possui uma casa duas suítes avarandadas, 1 chalé com área gourmet e beira rio.

As construções combinam alvenaria e madeira, características que reforçam a arquitetura serrana da residência. A propriedade está localizada em uma rua sem saída, com acesso compartilhado por poucas casas e sem estrutura de condomínio ou portaria.

Características do imóvel

• Terreno com aproximadamente 1.100 m²
• Cerca de 250 m² de área construída
• Casa com duas suítes amplas e avarandadas
• Garagem coberta
• Chalé com 4 quartos
• Área gourmet fechada
• Fogão a lenha
• Churrasqueira
• Jardim
• Árvores frutíferas
• Vista para as montanhas
• Internet por fibra óptica
• Acesso por rua sem saída

Casa principal

A residência possui duas suítes amplas com armários planejados, ambas integradas às varandas e à paisagem externa.

A sala conta com lareira e acabamentos em madeira, proporcionando uma atmosfera adequada ao clima da Região Serrana.

O imóvel também possui lavabo e ambientes distribuídos em uma construção mista de alvenaria e madeira.

Cozinha com armários planejados e vista para as montanhas.

Área gourmet integrada à casa principal

O ambiente conta com:

• Churrasqueira
• Fogão a lenha
• Acabamentos em madeira
• Tijolos aparentes
• Painéis de vidro
• Integração visual com o jardim e o pomar
• Vista para as montanhas

Por ser um espaço fechado e protegido, pode ser utilizado durante diferentes períodos do ano para refeições, convivência e recepção de convidados.

Chalé

• Construído em pilotis
• Área externa com fogão a lenha e churrasqueira
• Garagem coberta para 1 carro
• O primeiro pavimento conta com cozinha, banheiro social, sala de estar e quarto avarandado
• Sótão inacabado com 3 quartos

Terreno e área externa

O terreno possui aproximadamente 1.100 m² e é plano.

A área externa reúne jardim, árvores frutíferas e espaços para circulação e convivência ao redor da residência.

Beira rio no limite da propriedade, necessário limpar.

Acesso

A propriedade está localizada em uma rua sem saída, compartilhada por um número reduzido de residências.

O local não possui portaria nem estrutura formal de condomínio.

Energia, água e internet

A propriedade possui atendimento por internet de fibra óptica.

Energia elétrica instalada.

Possibilidades de utilização

A casa pode atender especialmente a:

• Moradia permanente
• Casa de fim de semana
• Uso familiar
• Locação por temporada da estrutura existente

Documentação

A propriedade possui documentação de compra e venda lavrada em cartório.

Entre em contato para receber mais informações, consultar a documentação possessória disponível e agendar uma visita.