Propriedade à venda na Rota das Cachoeiras de Lumiar, em Boa Esperança de Cima, Nova Friburgo, implantada em um terreno com aproximadamente 800 m².

O imóvel possui um chalé residencial com cerca de 45 m² e uma segunda construção independente de aproximadamente 30 m², atualmente utilizada como salão e área de apoio.

A propriedade conta com dois padrões de energia elétrica, característica que pode facilitar a organização dos diferentes espaços.

Pela localização e pela configuração existente, o imóvel pode atender à moradia, casa de fim de semana, uso familiar ou adaptação da segunda construção.

Características da propriedade

• Terreno com aproximadamente 800 m²
• Chalé residencial com cerca de 45 m²
• Segunda construção com aproximadamente 30 m²
• Dois padrões de energia elétrica
• Ponto de internet cabeada
• Localização na Rota das Cachoeiras de Lumiar

Chalé residencial

O chalé principal possui aproximadamente 45 m² e uma configuração compacta.

Sua distribuição inclui:

• Sala
• Um quarto
• Cozinha americana
• Banheiro
• Quarto de guardados
• Tanque na área externa
• Ducha externa próxima à construção

A unidade pode atender especialmente a uma pessoa, casal ou uso em finais de semana.

Segunda construção

A segunda edificação possui aproximadamente 30 m² e está distribuída em dois níveis.

Nível superior

• Salão de uso versátil

Nível inferior

• Área para armazenamento de lenha
• Quarto de ferramentas

Água e saneamento

• abastecimento de nascente;
• sistema de fossa, filtro e sumidouro.

Localização

A propriedade está situada na Rota das Cachoeiras de Lumiar, região conhecida por seus atrativos naturais e pelo acesso a pontos como Poço Belo, Poço do Barão, Poço do Coronel, Cachoeira São José e Indiana Jones.

Documentação

A propriedade possui documentação de compra e venda lavrada em cartório.

Possibilidades de utilização

Pela configuração atual, o imóvel pode atender a:

• Moradia para uma pessoa ou casal
• Casa de fim de semana
• Uso familiar
• Moradia com escritório independente
• Ateliê ou espaço de trabalho
• Locação do chalé existente, após análise documental
• Adaptação futura da segunda construção

Entre em contato e agende a sua visita.