Casa à venda na Chácara Paraíso sentido Amparo, Nova Friburgo, implantada em um terreno com aproximadamente 7.250 m² e cerca de 215 m² de área construída.

A residência possui configuração linear, três quartos, sendo uma suíte com closet, sala ampla com lareira, cozinha, varanda e área gourmet independente.

A propriedade também conta com garagem coberta, canil e jardins formados.

Localizada na região da RJ-150, a casa está a aproximadamente dez minutos de carro do Centro de Nova Friburgo, segundo as informações disponíveis.

Características da propriedade

• Terreno com aproximadamente 7.250 m²
• Cerca de 215 m² de área construída
• Casa linear e avarandada
• Três quartos, sendo uma suíte
• Closet na suíte principal
• Área gourmet
• Garagem coberta para dois veículos
• Canil cercado
• Jardins e árvores ornamentais
• Possibilidade de financiamento bancário, sujeita à análise

Residência principal

A casa possui os principais ambientes distribuídos em um único pavimento, reduzindo a necessidade de escadas na rotina.

Sua configuração inclui:

• Sala de estar e jantar
• Lareira
• Dois quartos
• Suíte principal com closet
• Banheiro social
• Cozinha
• Área de serviço
• Depósito e banheiro de apoio
• Varanda em "L"
• Garagem coberta para dois carros

A sala é dividida em dois ambientes e funciona como o principal espaço de convivência da residência.

A cozinha possui armários e janela voltada para o jardim, proporcionando integração visual com a área externa.

Área gourmet

A propriedade conta com uma área independente destinada à convivência e ao preparo de refeições.

A estrutura inclui:

• Churrasqueira
• Fogão a lenha
• Forno a lenha
• Lavabo

Área externa

O terreno em declive possui aproximadamente 7.250 m² e totalmente cercado.

A propriedade conta com jardins, palmeiras, árvores floríferas e áreas verdes ao redor da residência.

A casa é abastecida por poço artesiano com mais de 70 metros de profundidade.

Mirante para contemplação na parte mais alta da propriedade.

O canil totalmente cercado.

Materiais e acabamentos

Localização e acesso

A propriedade está situada em Chácara Paraíso na estrada para Amparo, na região da RJ-150, a aproximadamente dez minutos do Centro de Nova Friburgo, conforme informado.

Essa proximidade favorece o acesso a comércio, hospitais, escolas, mercados e demais serviços urbanos.

Possibilidades de utilização

Pela estrutura atual, a propriedade pode atender a:

• Moradia permanente
• Casa de campo
• Uso familiar
• Finais de semana e férias
• Trabalho remoto
• Locação da residência existente
• Projeto de hospedagem, sujeito à viabilidade

Documentação e financiamento

Documentação de RGI, IPTU.

As construções encontram-se averbadas

Imóvel financiável, mas a aprovação efetiva dependerá da análise de crédito, dos documentos e da avaliação de engenharia realizada pelo banco.

Entre em contato para consultar a documentação, receber informações adicionais e agendar uma visita à propriedade.