Casa à venda em São Pedro da Serra, Nova Friburgo, com aproximadamente 132 m² de área construída, implantada em um terreno de cerca de 563 m² em rua sem saída.

A residência possui três quartos, sendo uma suíte, ambientes sociais integrados, varanda em formato de “L”, quintal gramado e bosque com árvores nativas.

Localizada a aproximadamente 900 metros da praça do coreto de São Pedro da Serra, a propriedade combina proximidade com o comércio local e uma implantação voltada para a vegetação da região.

O pavimento principal possui configuração linear. O terreno apresenta declive e conta com um espaço inferior à residência que pode ser avaliado para ampliação ou novos ambientes.

Características do imóvel

• Terreno com aproximadamente 563 m²
• Cerca de 132 m² de área construída
• Casa principal com configuração linear
• Três quartos, sendo uma suíte
• Bosque com árvores nativas
• Escritura e cadastro de IPTU
• Possibilidade de financiamento, sujeita à análise bancária

Residência

A casa possui os principais ambientes distribuídos em um único pavimento, característica que facilita a circulação cotidiana.

Sua configuração inclui:

• Sala de estar
• Sala de jantar integrada
• Cozinha americana
• Três quartos, sendo uma suíte
• Banheiro social
• Área de serviço
• Varanda em “L”

A integração entre sala, cozinha e jantar favorece o aproveitamento do espaço social e a convivência entre os ambientes.

Pavimento inferior

• Pavimento inferior com possibilidade de aproveitamento para depósito, oficina, área de apoio ou futura ampliação.

Terreno e topografia

O terreno possui aproximadamente 563 m² e apresenta declive.

Na parte frontal existe um quintal gramado, enquanto outra porção conta com árvores nativas.

O declive pode permitir melhor aproveitamento visual e implantação em diferentes níveis, mas também exige atenção à drenagem e às estruturas de contenção.

Localização

O imóvel está localizado a aproximadamente 900 metros da praça do coreto de São Pedro da Serra.

Essa proximidade facilita o acesso a restaurantes, mercados, cafés e demais serviços do distrito.

Abastecimento e infraestrutura

A residência é informada como atendida pela concessionária Águas de Nova Friburgo e possui energia elétrica instalada.

Documentação e financiamento

A propriedade possui escritura e IPTU regularizado.

Possibilidade de financiamento bancário, sujeita à aprovação de crédito, análise documental e avaliação do imóvel pela instituição financeira.

Possibilidades de utilização

Pela configuração atual, o imóvel pode atender especialmente a:

• Moradia permanente
• Casa de campo
• Uso familiar
• Finais de semana e férias
• Trabalho remoto
• Locação da residência existente

Entre em contato e agende a sua visita.