Propriedade à venda em Boa Esperança de Cima, na região de Lumiar, Nova Friburgo, com terreno de aproximadamente 500 m², casa principal reformada e chalé independente.

Localizado a cerca de 8 km do centro de Lumiar, o imóvel possui quintal predominantemente plano com leve declive, árvores frutíferas, vista para as montanhas e duas construções que podem atender à moradia, ao uso familiar ou à acomodação independente de hóspedes.

A propriedade conta ainda com abastecimento proveniente de nascente, energia elétrica e internet instalada.

Características da propriedade

• Terreno com aproximadamente 500 m²
• Casa principal reformada
• Chalé independente
• Cozinhas nas duas unidades
• Vista para as montanhas
• Água proveniente de nascente
• Energia elétrica instalada
• Internet disponível
• Aproximadamente 8 km do centro de Lumiar

Casa principal

A casa principal foi recentemente reformada.

Sua configuração inclui:

• Um quarto
• Banheiro
• Cozinha com copa
• Duas salas
• Fogão a lenha
• Vista para as montanhas a partir de uma das salas

O fogão a lenha contribui para o aquecimento do ambiente e reforça a linguagem serrana da residência.

Chalé em estilo studio independente

A segunda construção é um chalé compacto com varanda em deck e vista para as montanhas.

O ambiente possui:

• Espaço integrado para dormir
• Cozinha compacta
• Fogão a lenha
• Banheiro
• Aquecimento de água a gás
• Varanda voltada para as montanhas

Essa unidade pode servir como acomodação para familiares, hóspedes, escritório independente ou uso particular do futuro proprietário.

Quintal e área externa

O terreno possui aproximadamente 500 m², quintal predominantemente plano com pequeno declive, com árvores frutíferas e áreas abertas ao redor das construções.

Abastecimento de água

O imóvel é abastecido por água proveniente de nascente.

Aquecimento a gás

O banheiro do chalé e da casa principal possuem aquecimento de água a gás.

Energia e internet

A propriedade possui energia elétrica instalada.

Internet por fibra óptica.

Localização e acesso

A propriedade está situada em Boa Esperança de Cima, a aproximadamente 8 km do centro de Lumiar.

Documentação

Documentação de compra e venda lavrada em cartório.

Possibilidades de utilização

Pela configuração atual, o imóvel pode atender especialmente a:

• Moradia para uma pessoa ou casal
• Casa de campo
• Uso em finais de semana
• Moradia com unidade independente para familiares
• Trabalho remoto
• Locação do chalé ou da casa, após análise documental e operacional

Entre em contato para consultar as informações disponíveis e agendar uma visita à propriedade.