Casa à venda na região da Pedra Riscada, em Lumiar, Nova Friburgo, implantada em um terreno com aproximadamente 600 m² e localizada a cerca de 2 km da praça central.

A propriedade possui uma residência principal com dois quartos, sala, cozinha, banheiro com banheira de hidromassagem e um ambiente adicional que pode funcionar como sala de jantar, escritório ou estúdio.

Além da casa principal, o imóvel conta com suíte independente, galpão e estruturas de apoio.

A localização proporciona vista para as montanhas e para o Rio Macaé, além de acesso relativamente próximo à RJ-142.

Características da propriedade

• Terreno com aproximadamente 600 m²
• Casa principal com dois quartos
• Suíte independente com varanda
• Ambiente adicional de uso versátil
• Cozinha externa com banheiro
• Galpão atualmente utilizado como templo religioso
• Casinha infantil
• Água proveniente de nascente
• Energia elétrica instalada
• Internet por fibra óptica
• Sinal das operadoras Claro e Vivo
• Aproximadamente 2 km da praça de Lumiar

Casa principal

A residência principal possui dois quartos e ambientes distribuídos de forma funcional.

Sua configuração inclui:

• Sala
• Cozinha compacta
• Bancada em formato de “L”
• Dois quartos
• Banheiro com banheira de hidromassagem
• Salão de uso versátil
• Lavanderia

O salão adicional pode atender como sala de jantar, escritório, estúdio, sala de televisão ou espaço de convivência.

A propriedade conta com uma suíte separada da residência principal, com varanda própria.

Essa estrutura pode ser utilizada para acomodar familiares ou hóspedes, funcionar como escritório independente ou atender a outras necessidades do futuro proprietário.

Além da residência e da suíte independente, existem diferentes construções de apoio.

Estrutura utilizada como canil

Ao lado da casa principal existe um ambiente atualmente adaptado para canil.

Cozinha externa com banheiro

Uma das construções possui cozinha compacta e banheiro social.

Construção de apoio com cozinha e banheiro, com possibilidade de adaptação conforme o projeto do comprador.

Galpão

A propriedade também possui um galpão atualmente utilizado como templo religioso.

O ambiente pode ser avaliado para diferentes finalidades, como:

• Salão de convivência
• Ateliê
• Oficina
• Depósito
• Garagem coberta
• Espaço de trabalho

Casinha infantil

Existe ainda uma pequena construção destinada ao uso infantil.

Abastecimento de água

Atualmente, o abastecimento é proveniente de nascente.

Localização e acesso

O imóvel está localizado na Pedra Riscada, a aproximadamente 2 km da praça central de Lumiar e próximo à RJ-142.

Vista para o Rio Macaé e para diferentes montanhas da região de Lumiar.

Energia, internet e telefonia

A propriedade possui energia elétrica instalada e atendimento por internet de fibra óptica.

Também há sinal das operadoras Claro e Vivo na região.

Documentação

Documentação de compra e venda lavrada em Cartório.

Entre em contato e agende a sua visita.