Casa à venda em Boa Esperança, região de Lumiar, Nova Friburgo, com aproximadamente 95 m² de área construída e terreno murado de cerca de 360 m².

A residência possui dois quartos, sendo uma suíte, sala com pé-direito elevado, cozinha integrada, varanda, jardim e abastecimento proveniente de nascente.

A negociação também inclui uma faixa de acesso ao Rio Boa Esperança.

O imóvel está localizado a aproximadamente 6 km do centro de Lumiar e será vendido exclusivamente à vista, pois não possui matrícula individual no Registro de Imóveis.

Características do imóvel

• Terreno principal com aproximadamente 360 m²
• Cerca de 95 m² de área construída
• Casa linear
• Jardim e gramado
• Terreno murado
• Água proveniente de nascente
• Faixa de acesso ao Rio Boa Esperança incluída na negociação

Residência

A casa possui construção recente e todos os ambientes estão distribuídos em um único pavimento.

Sua configuração inclui:

• Sala com pé-direito elevado
• Cozinha integrada
• Bancada para preparo de alimentos
• Dois quartos, sendo uma suíte
• Banheiro social
• Área de serviço
• Varanda voltada para a paisagem
• Jardim ao redor da residência

A disposição linear favorece a circulação cotidiana e reduz a dependência de escadas.

Terreno e área externa

O terreno principal possui aproximadamente 360 m² murado.

A área externa conta com jardim e gramado ao redor da casa.

A negociação inclui uma faixa de terreno próxima ao Rio Boa Esperança.

Abastecimento de água

A residência é abastecida por água proveniente de nascente.

Internet e demais infraestruturas

Internet distribuída por Wi-Fi na residência.

Localização e acesso

A propriedade está situada em Boa Esperança, a aproximadamente 6 km da praça de Lumiar.

O trajeto é composto por:

• aproximadamente 4 km de estrada asfaltada;
• cerca de 2 km alternando entre pista de concreto e terra.
• Localização próxima à Rota das Cachoeiras de Boa Esperança, com acesso a atrativos como Poço Belo, Poço do Coronel e Cachoeira Indiana Jones.

Documentação

A documentação informada é uma cessão de direitos lavrada no Cartório de Lumiar.

Venda exclusivamente à vista! Entre em contato e agenda sua visita.