🌿 Casa Beira-Rio em Boa Esperança – Lumiar | Nova Friburgo – Região Serrana RJ

💰 Valor R$ 490.000,00 | Venda à vista

✨ Seu refúgio particular entre montanhas, rio e natureza exuberante ✨

Imagine acordar com o som do rio, respirar ar puro da serra e viver dias em total conexão com a natureza…

Essa casa linear, recém-construída, em Boa Esperança – Lumiar, foi feita para quem quer sair da rotina acelerada e viver com mais paz, verde e qualidade de vida 🌄💧

📐 95 m² de área construída

🌳 Terreno murado com aprox. 360 m²

🏞️ + faixa exclusiva de terreno privativo na beira do rio

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🏡 A casa oferece:

• 02 quartos, sendo 01 suíte

• Sala com pé-direito alto

• Varanda com vista para as montanhas

• Cozinha americana com ótima bancada

• Área de serviço

• Jardim e gramado ao redor da casa

• Água de nascente 💦

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📍 Localização privilegiada – Lumiar / Região Serrana

• À beira do Rio Boa Esperança

• Cercada por montanhas e mata nativa

• Próxima das principais cachoeiras da região:

🌊 Poço do Coronel

🌊 Indiana Jones

🌊 Aventura

🌊 São José

🌊 Poço Belo

• Próxima à trilha da Serra Queimada

• Vizinhança tranquila e silenciosa

⏱️ Acesso:

• Aproximadamente 6 km do centrinho de Lumiar

• 4 km de estrada asfaltada

• 2 km alternando entre asfalto e terra batida

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📶 Internet: somente Wi-Fi da propriedade

📄 Documentação:

• Cessão de direitos lavrada no Cartório de Lumiar

• Não possui RGI (registro de imóveis)

💰 Forma de pagamento: somente à vista