🌿✨ Viver em Lumiar é um privilégio. E morar no coração do distrito, com privacidade, vista aberta para as montanhas e tudo pertinho, é ainda mais especial.

💰 Valor: R$ 1.300.000,00

📍 Centro de Lumiar | Nova Friburgo - Região Serrana do RJ

Imagine acordar todos os dias com o canto dos pássaros, respirar ar puro e contemplar uma vista encantadora das montanhas, sem abrir mão da praticidade de estar no centro de Lumiar.

Localizada em uma rua sem saída e sendo uma das últimas casas da via, esta propriedade oferece tranquilidade, segurança e muita privacidade. Tudo isso a poucos minutos a pé dos restaurantes, bares, pousadas, comércio local e das famosas cachoeiras cristalinas que fazem de Lumiar um dos destinos mais desejados da serra.

O acesso é totalmente asfaltado, garantindo conforto em qualquer época do ano.

🏡 Casa Principal | Aproximadamente 215m² de área construída

✨ Ambientes amplos, acolhedores e cheios de personalidade.

✔️ 2 quartos, sendo 1 ampla suíte 🛏️
✔️ Escritório privativo, perfeito para home office 💻
✔️ Banheiro social 🚿
✔️ Sala de estar e TV espaçosa, integrada a um acolhedor hall de entrada 🛋️
✔️ Cozinha charmosa com fogão a lenha 🔥, península com cuba e uma vista simplesmente deslumbrante para as montanhas 🌄
✔️ Espaço para refeições com cenário inspirador todos os dias 🍷

🚗 Garagens e Espaços Versáteis

✔️ Garagem inferior atualmente utilizada como oficina de restauração de carros antigos, com capacidade para até 3 veículos grandes 🚙
✔️ Garagem no nível da residência com espaço para até 4 carros, podendo ser facilmente transformada em uma incrível área gourmet para reunir amigos e família 🍖✨

🏠 Segunda Casa | Aproximadamente 125m² (em fase final de acabamento)

✔️ 2 quartos 🛏️
✔️ Varanda panorâmica com uma vista cinematográfica das montanhas 🌅

💡 Um espaço perfeito para receber familiares, criar uma pousada boutique ou explorar o forte potencial turístico da região através de locação por temporada.

🌿 Diferenciais que fazem deste imóvel uma oportunidade rara:

✅ Terreno com aproximadamente 360m²
✅ Excelente potencial de ampliação
✅ Localização elevada e privilegiada
✅ Vista permanente e livre
✅ Privacidade total, sem vizinhos à frente
✅ Imóvel com grande potencial de valorização

💚 Um imóvel para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e o charme incomparável de Lumiar.