🌿✨ CASA À BEIRA DO RIO MACAÉ | VALE DOS PEÕES • LUMIAR ✨🌿

💰 Valor: R$ 630.000,00

📍 Vale dos Peões | Lumiar | Nova Friburgo – Região Serrana do RJ

Imagine abrir a janela pela manhã e ouvir apenas o som das águas correndo, o canto dos pássaros e a brisa fresca das montanhas.

Alguns imóveis encantam pelas fotos. Outros encantam pela sensação que despertam.

Esta propriedade faz parte do segundo grupo.

Um verdadeiro refúgio às margens do majestoso Rio Macaé, cercado por muito verde, tranquilidade e pela beleza única da serra. Um lugar para desacelerar, viver momentos inesquecíveis e se reconectar com o que realmente importa. 🌿💚

Com aproximadamente 1.700m² de terreno plano e cerca de 250m² de área construída, esta propriedade reúne conforto, charme e uma integração rara com a natureza.

🏡 A casa oferece:

🛏️ 3 quartos, sendo 2 confortáveis suítes
🔥 Sala aconchegante com lareira, perfeita para os dias mais frios da serra
🛁 Banheiro social com banheira, além de lavabo
🍳 Cozinha funcional e muito bem distribuída
🌅 Ampla varanda, ideal para relaxar em uma rede apreciando o som das águas do Rio Macaé
🚗 Garagem com capacidade para até 2 veículos

🌲 Área externa que convida a viver bons momentos:

🍖 Espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira, fogão a lenha e lavabo exclusivo
🌿 Deck em madeira integrado à natureza, proporcionando um ambiente acolhedor para reunir família e amigos

E o grande protagonista desta propriedade é, sem dúvida, o rio.

🌊 Uma espetacular faixa de beira de Rio Macaé dentro da propriedade, com águas cristalinas e acesso privilegiado para banho, contemplação ou simplesmente para apreciar a energia única que só um rio de montanha pode oferecer.

✨ Seja para morar, passar fins de semana ou investir em locação de temporada, este imóvel reúne características cada vez mais raras na região.

✔️ Terreno plano
✔️ Beira de rio privativa
✔️ Excelente localização em Lumiar
✔️ Muito verde e privacidade
✔️ Fácil acesso
✔️ Qualidade de vida incomparável

📄 Documentação: Posse registrada em cartório.

💚 Uma oportunidade única para quem sonha viver cercado pela natureza, ouvindo o som do rio todos os dias e desfrutando do melhor que Lumiar tem a oferecer.

📲 Agende sua visita e venha sentir pessoalmente a energia especial deste lugar.