🌿✨ ALTO PADRÃO EM LUMIAR | PORTEIRA FECHADA | NOVA FRIBURGO – RJ ✨🌿

💰 Valor: R$ 1.250.000,00

📍 Apenas 500 metros da praça de Lumiar | Região Serrana do RJ

Existem imóveis que precisam de reformas, adaptações e planejamento.

E existem aqueles que simplesmente estão prontos para começar uma nova história.

Esta é uma dessas oportunidades.

Uma residência de alto padrão, vendida no sistema porteira fechada, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, sofisticação e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Lumiar.

Aqui, basta chegar com as malas e aproveitar tudo o que a serra tem de melhor. 🏡💚

Localizada a apenas 500 metros do centrinho de Lumiar, com fácil acesso à RJ-142, a propriedade une praticidade, excelente localização e grande potencial de valorização.

🏡 Residência de Alto Padrão | Porteira Fechada

Construída em um terreno distribuído em três patamares, a casa apresenta um projeto inteligente, integrando ambientes amplos, aconchegantes e extremamente funcionais.

✨ Acabamentos que fazem a diferença:

✔️ Porcelanato de alta qualidade
✔️ Utilização de madeiras nobres, como maçaranduba e angelim pedra
✔️ Armários embutidos em madeira premium
✔️ Arquitetura com estilo rústico sofisticado, marca registrada dos imóveis mais desejados da região

🛋️ Primeiro Pavimento | Convivência e Integração

✨ Sala ampla e integrada, proporcionando conforto e luminosidade natural
🍷 Cozinha moderna com ilha central, perfeita para receber amigos e familiares
🚿 Lavabo
🧺 Área de serviço
📦 Despensa

Um ambiente pensado para quem valoriza bons momentos e gosta de receber.

🛏️ Segundo Pavimento | Privacidade e Descanso

🛌 2 quartos confortáveis
🛁 Banheiro social
🌿 Suíte principal diferenciada, com varanda privativa, espaço para rede e um agradável jardim exclusivo

Um verdadeiro refúgio particular dentro da própria residência.

🌿 Área Externa que Encanta

🌼 Jardim frontal com chuveirão
🚗 Vaga para veículo
🍖 Espaço gourmet completo, ideal para lazer ou locação de temporada de alto padrão

Equipado com:

✔️ Churrasqueira
✔️ Cooktop
✔️ Armários planejados
✔️ Acabamentos em madeira de demolição, agregando charme e exclusividade

⚡💧 Infraestrutura pronta para uso imediato:

✔️ Abastecimento pela Águas de Nova Friburgo
✔️ Energia elétrica instalada
✔️ Imóvel pronto para morar ou iniciar operações de locação imediatamente

📄 Documentação:

Posse lavrada em cartório, com possibilidade futura de regularização.

🌟 Excelente oportunidade para investidores:

✔️ Apenas 500 metros da praça de Lumiar
✔️ Forte potencial para locação de temporada premium
✔️ Imóvel totalmente mobiliado e equipado
✔️ Região com alta demanda turística durante todo o ano

💚 Seja para morar com conforto e exclusividade ou para investir em um dos mercados turísticos mais aquecidos da Região Serrana, esta propriedade reúne características cada vez mais raras em Lumiar.