Casa à venda em Lumiar, Nova Friburgo, implantada em um terreno com aproximadamente 1.050 m² e cerca de 21 metros de frente para o Rio Macaé.

Localizada a aproximadamente 2 km do centro de Lumiar, a propriedade possui três quartos, piscina, pomar e vista para a Pedra Riscada, reunindo estrutura residencial e contato direto com a paisagem natural da região.

Características da propriedade

• Terreno com aproximadamente 1.050 m²
• Cerca de 21 metros de frente para o Rio Macaé
• Acesso ao rio pelo limite da propriedade
• Três quartos, sendo uma suíte
• Garagem para 2 carros
• Piscina para adultos e crianças
• Pomar com árvores frutíferas
• Área arborizada
• Vista para a Pedra Riscada
• Aproximadamente 2 km do centro de Lumiar

Residência

A casa está distribuída em dois pavimentos e possui três quartos.

Primeiro pavimento

Nesse nível estão localizados:

• Dois quartos com closet
• Um banheiro social
• Cozinha integrada com sala de estar com lareira
• Varanda em L

Segundo pavimento

O pavimento superior possui uma suíte com closet e varanda voltada para a paisagem da propriedade e para as montanhas da região.

Área de lazer

A propriedade possui duas piscinas destinadas ao uso de adultos e crianças.

Frente para o Rio Macaé

• A propriedade possui aproximadamente 21 metros de frente para o Rio Macaé.

Pomar e área externa

O terreno possui árvores frutíferas e áreas arborizadas ao redor da residência.

A área externa conta ainda com uma construção inacabada que pode ser destinada à construção de chales ou ampliação da casa.

Localização e acesso

O imóvel está localizado a aproximadamente 2 km do centro de Lumiar, com acesso também em direção a São Pedro da Serra.

Infraestrutura

• A casa é abastecida por água proveniente de nascente;
• energia elétrica já instalada;
• internet fibra óptica disponível no local;
• sinal de telefonia da operadora Claro;
• Fossa asséptica.

Documentação

Documentação de escritura de compra e venda lavrada em cartório.

Possibilidades de utilização

Pela estrutura existente, o imóvel pode atender a:

• Moradia permanente
• Casa de campo
• Uso familiar
• Finais de semana e férias
• Locação por temporada da casa existente

Entre em contato para receber mais informações e agendar uma visita à propriedade.