🏡 Casa de Alto Padrão com Piscina, Sauna, Vista para as Montanhas e Projeto Aprovado para Nova Construção | Ponte da Saudade | Nova Friburgo

Se você procura uma casa que une conforto, excelente localização, acabamento diferenciado e um enorme potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara em Nova Friburgo.

Construída em um terreno de 700 m², com aproximadamente 308 m² de área construída, esta residência foi projetada para oferecer qualidade de vida em cada detalhe.

Logo ao entrar, é possível perceber o cuidado na construção. Toda a casa possui pisos em madeira nobre, tanto na sala quanto nos quartos, além de revestimentos de altíssimo padrão, proporcionando sofisticação, aconchego e durabilidade.

Outro diferencial importante é a construção em tijolos maciços assentados deitados, uma técnica que proporciona excelente isolamento térmico, mantendo a casa naturalmente mais agradável durante todo o ano. No inverno, o ambiente permanece aquecido por mais tempo e, no verão, a temperatura interna se mantém muito mais fresca e equilibrada.

A casa conta com:

✨ 1 suíte com varanda privativa e vista para as montanhas

✨ 2 quartos amplos

✨ Banheiro social

✨ Sala de estar ampla com lareira

✨ Sala de jantar

✨ Cozinha com copa

✨ Lavanderia

Área de lazer completa

🌿 Piscina

🌿 Sauna

🌿 Área gourmet com churrasqueira

🌿 Lavabo

🌿 Suíte independente na parte inferior da casa, perfeita para hóspedes, escritório, acomodação de familiares ou até mesmo locação.

Garagem

🚗 2 vagas cobertas

🚗 3 vagas descobertas

Um dos maiores diferenciais deste imóvel está no fundo do terreno.

Existe uma área edificante, onde já há projeto arquitetônico aprovado pela Prefeitura de Nova Friburgo, permitindo a construção de uma segunda residência. Isso amplia significativamente o potencial de rentabilidade do imóvel, seja para moradia, aluguel de temporada, casa para familiares ou investimento imobiliário.

Além de todas essas qualidades, a localização é um verdadeiro privilégio.

A casa está situada no tradicional bairro Ponte da Saudade, em uma rua tranquila, com vizinhança residencial e excelente qualidade de vida.

Você estará a poucos minutos do centro de Nova Friburgo, com acesso rápido ao Polo de Moda Íntima, além de supermercados como Serra Azul e Gama, farmácias, padarias, escolas e diversos comércios da região. Tudo isso sem abrir mão da tranquilidade e de uma linda vista permanente para as montanhas.

✅ Documentação totalmente regularizada

✅ Projeto aprovado pela Prefeitura

✅ Aceita financiamento bancário

Uma residência construída para durar gerações, com excelente padrão construtivo, acabamento de qualidade, localização estratégica e um enorme potencial de valorização.