🌿🏡 Seu refúgio com acesso fácil em Lumiar, Nova Friburgo! 🚗✨

Nem todo mundo procura ficar isolado no meio da mata. Muitas pessoas sonham em viver cercadas pela natureza, mas com a praticidade de estar perto de tudo. E essa propriedade entrega exatamente isso. 💚

Localizada em Santa Luzia, Lumiar, uma região muito procurada de Lumiar, distrito de Nova Friburgo, na belíssima Região Serrana do Estado do Rio de Janeiro, esta propriedade reúne espaço, água abundante, fácil acesso e um enorme potencial de valorização.

📍 Apenas cerca de 15 minutos do centro de Lumiar

📍 Acesso direto pela RJ-142

📍 Sem estrada de chão

📍 Fácil acesso durante todo o ano

🚗 Uma excelente opção para quem busca imóveis em Lumiar, Nova Friburgo e em toda a Região Serrana do Rio de Janeiro, mas não quer enfrentar longos trechos de estrada rural para chegar em casa.

🌳 São aproximadamente 4.700 m² de terreno totalmente plano, uma característica cada vez mais difícil de encontrar em Lumiar.

💦 A água é um dos grandes destaques da propriedade.

Um córrego passa pela frente do terreno e outro acompanha toda a lateral esquerda, criando um ambiente extremamente agradável, fresco e cheio de vida. Além disso, a propriedade conta com nascente própria e muita disponibilidade de água durante o ano inteiro. 🌊✨

🏡 A casa possui dois pavimentos e uma estrutura muito interessante para quem deseja um imóvel de campo com personalidade.

No primeiro pavimento:

✨ Sala de estar

✨ Sala de jantar

✨ Cozinha

✨ Lavanderia

✨ Banheiro social

✨ 1 suíte

No segundo pavimento:

✨ Amplo mezanino com espaço para duas camas

Nos fundos, uma área de churrasqueira complementa o espaço para receber amigos e familiares. 🍖🔥

🌺 O jardim arborizado, com belas árvores e excelente iluminação natural, ajuda a compor aquele clima especial que faz tanta gente se apaixonar por Lumiar e pela Região Serrana de Nova Friburgo.

⚠️ IMPORTANTE: LEIA ESTA OBSERVAÇÃO COM ATENÇÃO

A casa encontra-se em fase final de acabamento e ainda precisa de alguns serviços para ser concluída (em reforma).

Nada que comprometa sua estrutura ou utilização, mas existem detalhes e acabamentos que deverão ser realizados pelo futuro proprietário.

Por esse motivo, este imóvel é especialmente interessante para quem enxerga potencial e deseja personalizar os últimos detalhes conforme seu gosto pessoal. 🏡✨

Muitas pessoas procuram justamente oportunidades como esta, onde podem adquirir uma propriedade diferenciada em Lumiar, investir nos acabamentos finais e criar um espaço exatamente do jeito que sempre imaginaram.

🌿 O grande valor aqui está no conjunto da obra:

✔️ Terreno amplo e totalmente plano

✔️ Localização estratégica em Santa Luzia, Lumiar

✔️ Fácil acesso pela RJ-142

✔️ Proximidade do centro de Lumiar

✔️ Muita água

✔️ Córregos na propriedade

✔️ Nascente própria

✔️ Jardim arborizado

✔️ Internet fibra óptica

✔️ Energia elétrica instalada

✔️ Excelente potencial de valorização

✔️ Documentação de posse

💚 Uma oportunidade para quem deseja viver ou investir em Lumiar, um dos destinos mais desejados de Nova Friburgo, na charmosa Região Serrana do Estado do Rio de Janeiro.