Chácara de 33.000 m² com duas casas, piscina e sauna em Lumiar

Chácara à venda na região de Lumiar, Nova Friburgo, com terreno de aproximadamente 33.000 m², equivalente a cerca de 3,3 hectares.

A propriedade conta com duas residências e um total de sete dormitórios, sendo duas suítes.

A área de lazer possui piscina, sauna a vapor, churrasqueira e espaço de convivência. O imóvel conta ainda com lareira, sistema de aquecimento a gás e hidromassagem.

O terreno apresenta áreas externas com boa incidência de luz natural e possibilidade de novas construções.

Características gerais

• Terreno com aproximadamente 33.000 m²
• Equivalente a cerca de 3,3 hectares
• Duas residências
• Piscina
• Sauna a vapor
• Espaço de convivência
• Lareira
• Horta
• Aquecimento de água a gás
• Boa incidência de luz natural

Residências

Casa principal

A residência principal construída em um único pavimento possui:

• varanda de inverno;
• cozinha integrada com sala de jantar;
• cozinha de apoio;
• sala de TV;
• bar;
• sala de estar com lareira;
• hall privativo;
• banheiro social;
• dois quartos sendo um suíte com closet e hidromassagem.

Casa principal possui aquecimento à gás em todas as torneiras.

Casa de hóspedes

A segunda residência possui:

• acesso direto e individual pela garagem;
• cozinha integrada com sala de jantar;
• varanda frontal;
• varanda com área de serviço;
• três quartos;
• banheiro social.

A segunda casa possui estrutura completa para hospedagem de familiares ou ocupação independente.Existe uma suíte com mezanino e vista para as montanhas anexa a casa de hóspedes.

Piscina

A piscina é abastecida com água direto da nascente revestida em azulejos e a calçada é revestida de pedra São Tomé.

Sauna e bar

Sauna a lenha integrada à área de lazer;

Lavabo;

Bar de apoio;

Área de refeição.

Área de convivência e churrasqueira

A área gourmet próxima a casa principal possui:

• churrasqueira;
• forno à lenha;
• área de refeições;
• pia e bancadas em granito.

Terreno

• Os aproximadamente 33.000 m² da propriedade são distribuídos em uma extensa área com leve aclive, duas construções, área de lazer com sauna e piscina, área gourmet, horta com sistema de irrigação, eucaliptal e trilhas até o alto vertente.

Água

A propriedade é abastecida por água de nascente.

Energia e aquecimento

• energia elétrica instalada;
• aquecimento à gás nas torneiras e chuveiros da casa principal.

Internet e telefonia

Não possui rede telefônica disponível no local, porém há acesso a internet fibra óptica.

Sistema de esgoto

A propriedade possui sistema de fossa, filtro e sumidouro.

Garagem

• Espaço coberto para estacionar dois carros.
• A propriedade também conta com área de estacionamento sem cobertura.

Localização e acesso

Localizada em Rio Bonito de Lumiar, a propriedade fica a aproximadamente 14 km de do centro de Lumiar.

Possui fácil acesso, os últimos quilômetros são de estrada de barro.

Documentação

A propriedade possui RGI, CAR, CCIR e ITR

Possibilidades de utilização

A propriedade pode atender a:

• Moradia de família ampliada
• Casa de campo
• Recepção de familiares e amigos
• Segunda residência
• Locação de uma das casas
• Hospedagem de pequena escala
• Eventos familiares de pequeno porte

Entre em contato e agende a sua visita.