Chácara com Casa Colonial Centenária, Nascente e Córrego em Macaé de Cima – Lumiar

3.988 m² de terreno | Casa colonial centenária | Nascente | Córrego | Área gourmet | 1 km da RJ-142

Uma propriedade especial para quem busca natureza, tranquilidade, história e qualidade de vida na Região Serrana do Rio de Janeiro.

Localizada em Macaé de Cima, Lumiar, Nova Friburgo/RJ, esta chácara possui 3.988 m², com grande parte de sua área totalmente gramada e aproveitável, proporcionando amplo espaço para lazer, jardinagem, criação de animais ou simplesmente para desfrutar da natureza.

O acesso à propriedade já proporciona uma experiência diferenciada: um córrego passa pela entrada da chácara, sendo atravessado por uma ponte que dá acesso ao imóvel.

🏡 Casa colonial com quase um século de história

O grande destaque da propriedade é sua casa centenária em estilo colonial.

Segundo informações disponíveis, a construção teria sido erguida por volta de 1924/1925, carregando aproximadamente um século de história e preservando características arquitetônicas que remetem às antigas casas da região serrana.

A residência passou por reformas, reparos e ampliações, mas mantém diversos elementos originais ou de características históricas, como portas e janelas antigas, além dos acabamentos em tijolinhos maciços e detalhes em pedra.

A casa possui:

• 2 quartos
• Quarto principal com pé-direito alto
• Mezanino no quarto principal
• Sala integrada à cozinha e sala de jantar em formato de L
• Aquecimento a gás
• Acabamentos em tijolinhos maciços
• Detalhes e partes da construção em pedra
• Estilo colonial e arquitetura característica das antigas casas de campo

A construção é mista, combinando diferentes materiais e elementos construtivos que contribuem para seu aspecto rústico e histórico.

A casa necessita de alguns reparos e melhorias, permitindo ao novo proprietário revitalizar os espaços de acordo com seu gosto, preservando sua personalidade e suas características históricas.

🔥 Área gourmet

Para os momentos de lazer e confraternização, a propriedade conta com uma área gourmet integrada ao ambiente rural, equipada com:

• Churrasqueira
• Fogão a lenha
• Pia com balcão em granito
• Acabamentos em tijolinhos maciços

Um espaço perfeito para reunir família e amigos, preparar aquele almoço de domingo e aproveitar o clima agradável da serra.

🌿 Natureza e área externa

A área externa é um dos grandes atrativos da propriedade.

O terreno possui grande área gramada e aproveitável, além de um jardim com diversas espécies de árvores e plantas ornamentais.

Entre os diferenciais naturais e de lazer estão:

💧 Água de nascente
🌿 Córrego passando na entrada da propriedade
🌉 Ponte de acesso
🌳 Diversas árvores e espécies de plantas
💦 Laguinho
🐕 Canil em ótimo estado de conservação
☀️ Área com excelente incidência solar, recebendo sol durante todo o dia

A combinação de gramado, água, árvores, jardim e construções históricas cria um ambiente muito agradável para quem deseja ter um refúgio de campo em Lumiar.

⚡ Infraestrutura

A propriedade possui energia elétrica instalada, com padrão de luz devidamente instalado, além de internet por fibra óptica, permitindo utilizar o imóvel tanto como residência quanto como casa de campo ou refúgio para finais de semana.

📍 Localização

A chácara está situada em Macaé de Cima, Lumiar, Nova Friburgo/RJ, uma região reconhecida pela natureza exuberante, rios, cachoeiras, montanhas e pelo estilo de vida tranquilo da serra.

Está localizada a aproximadamente 1 km da RJ-142, estrada principal que conecta a região de Lumiar e seus arredores.

A localização oferece uma combinação interessante entre privacidade e facilidade de acesso, permitindo desfrutar da tranquilidade de uma propriedade rural sem estar isolado.

📄 Documentação

A propriedade possui escritura pública de compra e venda.

🌿 Um imóvel com personalidade

Esta não é apenas uma chácara.

É uma propriedade que reúne história, natureza e características que dificilmente são encontradas em imóveis convencionais.

Uma casa colonial que, segundo informações disponíveis, remonta à década de 1920, cercada por árvores, jardim, gramado, nascente e água corrente, com área gourmet, internet por fibra óptica e acesso próximo à RJ-142.

Uma oportunidade para quem procura uma chácara em Lumiar, uma casa de campo em Nova Friburgo, um refúgio na Região Serrana do Rio de Janeiro ou simplesmente um lugar especial para viver cercado pela natureza.

Macaé de Cima • Lumiar • Nova Friburgo • Região Serrana RJ