🌿 PROPRIEDADE RURAL COM CACHOEIRA, NASCENTES E ALTO POTENCIAL TURÍSTICO

📍 Boa Vista | Bom Esperança de Cima | Nova Friburgo/RJ

Excelente propriedade rural localizada na tradicional Rota das Cachoeiras, próxima às regiões de Boa Esperança , São José e Poço Belo, reconhecidas pela beleza natural e forte atividade turística.

Área total de aproximadamente 4 alqueires fluminenses (96.800 m²).

O imóvel possui características raras para a região, reunindo abundância hídrica, áreas produtivas e excelente potencial para empreendimentos turísticos.

Destaques da propriedade:

💧 Três nascentes de água cristalina

💧 Cachoeira compondo o cenário natural da propriedade

💧 Extensa margem de rios e riachos

🌳 Mata preservada

🌿 Áreas de pastagem

🏞️ Diversos platôs naturais para futuras construções

🏕️ Excelente vocação para pousada, chalés, cabanas ou turismo rural

Benfeitorias:

🏡 Casa de colono composta por:

• 2 quartos

• Cozinha

• Banheiro

Infraestrutura:

⚡ Energia elétrica instalada

📶 Internet fibra óptica

🚗 Fácil acesso

🛣️ Apenas 700 metros de estrada de chão

Documentação:

📑 RGI

📑 CAR

📑 ITR

📑 CCIR

A propriedade está inserida em uma das regiões mais valorizadas para ecoturismo e turismo rural de Nova Friburgo, oferecendo um conjunto cada vez mais raro de encontrar: grande área territorial, abundância de água, natureza preservada, documentação regularizada e excelente acessibilidade.

Ideal para lazer, moradia, investimento ou implantação de empreendimento turístico.