Propriedade rural à venda no Vale da Sibéria, região de São Pedro da Serra, Nova Friburgo, com aproximadamente 64.000 m², equivalentes a cerca de 6,4 hectares.

A propriedade possui casa-sede em formato de octógono com aproximadamente 400 m², seis suítes, duas salas com lareira, sauna, sala destinada à meditação, casa auxiliar, três lagos, piscina natural, nascentes e trilhas internas.

O imóvel está implantado em uma região elevada, cercada por vegetação da Mata Atlântica, com jardins formados e diferentes áreas voltadas para a contemplação da paisagem.

Características da propriedade

• Aproximadamente 64.000 m²
• Equivalente a cerca de 6,4 hectares
• Casa-sede com aproximadamente 400 m²
• Seis suítes
• Armários embutidos nas suítes
• Sistema de aquecimento solar e a gás
• Casa auxiliar com dois quartos
• Construção antiga utilizada como depósito
• Três lagos
• Piscina natural
• Nascentes e circulação de água pela propriedade
• Jardins formados
• Trilhas internas

Casa-sede

A residência principal possui aproximadamente 400 m² e está distribuída em dois pavimentos.

Sua configuração inclui:

• Seis suítes com armários embutidos
• Duas salas com lareira
• Sala principal no pavimento superior
• Sala no pavimento térreo
• Bar de apoio
• Adega
• Sala de meditação
• Sauna interna
• Escritório integrado a uma das suítes
• Varandas em algumas acomodações
• Armários embutidos
• Sala reservada e silenciosa, atualmente destinada à meditação, podendo também ser utilizada como espaço de leitura, práticas corporais, reuniões ou atividades particulares.
• A casa conta com sauna interna.
• Aquecimento a gás e solar.
• Casa com presença marcante de madeira e pedras naturais em sua estrutura e acabamentos, além de áreas com piso em taco, preservando características da construção original.

Casa auxiliar

A segunda residência possui:

• Dois quartos
• Sala
• Cozinha americana
• Banheiro
• Varanda frontal

Construção em madeira, com piso frio.

Construção antiga

Existe ainda uma construção antiga utilizada como depósito.

Recursos hídricos

A propriedade possui três lagos distribuídos pela área central e uma piscina natural.

Há água de nascente abastecendo e circulando pela propriedade.

Jardins e vegetação

A área possui jardins formados, árvores ornamentais e vegetação nativa.

• O ipê que cresce junto a uma formação rochosa pode ser apresentado como elemento paisagístico da propriedade.

Área de mata preservada.

Localização e acesso

O imóvel está situado no Vale da Sibéria, região de São Pedro da Serra.

O Pico da Sibéria é conhecido como destino de trekking local, com altitude divulgada em torno de 1.550 metros.

Documentação

A propriedade possui RGI, CAR, ITR e CCIR

Possibilidades de utilização

Pela estrutura existente, a propriedade pode ser avaliada para:

• Moradia permanente
• Casa de campo
• Uso compartilhado por famílias
• Hospedagem de convidados
• Espaço de práticas contemplativas
• Retiros
• Hospedagem rural
• Pousada de pequeno porte
• Projetos voltados ao bem-estar

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