Sítio à venda na estrada para Toca da Onça, região de Lumiar, Nova Friburgo, com aproximadamente 24.000 m², casa principal antiga em pau a pique e estuque, construções de apoio, nascentes, riacho e dois lagos.

A propriedade reúne áreas com árvores frutíferas, diferentes pontos de captação de água e estruturas que podem atender à moradia familiar, casa de campo ou uso compartilhado entre moradores e hóspedes.

A casa principal possui mais de 80 anos, e preserva características da arquitetura rural tradicional.

Características da propriedade

• Aproximadamente 24.000 m² de área
• Casa principal antiga em pau a pique e estuque
• Três quartos na casa principal
• Segunda casa com quarto, sala e cozinha integradas
• Área coberta com churrasqueira
• Construção adicional com cozinha montada
• Nascentes dentro da propriedade
• Abastecimento por gravidade e bombeamento
• Riacho atravessando a área
• Dois lagos com criação de tilápias
• Árvores frutíferas
• Internet por fibra óptica

Casa principal

A residência principal é uma construção rural antiga, executada em pau a pique e estuque, com elementos em madeira e mais de oito décadas de existência.

Sua configuração inclui:

• Sala de entrada
• Sala de estar integrada à cozinha
• Fogão a lenha
• Três quartos
• Um banheiro
• Área de serviço nos fundos
• Varanda lateral
• Assoalho de madeira

Segunda casa

A propriedade possui uma segunda construção, localizada em uma parte mais elevada do terreno.

Sua configuração inclui:

• Um quarto
• Sala com cozinha integrada
• Área gourmet
• Chuveirão
• Lavabo externo
• Essa estrutura pode atender à acomodação de familiares ou convidados.

Construção adicional

Existe ainda um espaço com cozinha montada.

• Área gourmet com forno à lenha
• Lavabo

Nascentes e abastecimento

A propriedade possui diferentes pontos de nascente, conforme informado.

Parte do abastecimento ocorre por gravidade e parte por sistema de bombeamento.

Riacho

Um riacho atravessa a propriedade e forma uma piscina natural próximo a casa principal.

Lagos com tilápias

A propriedade possui dois lagos com criação de tilápias.

Árvores frutíferas e terreno

O sítio possui diferentes espécies frutíferas distribuídas pela área, principalmente bananeiras.

• áreas planas e em aclive;
• área de mata preservada;
• terreno totalmente cercado;
• vizinhança tranquila.

Localização e acesso

O imóvel está situado na estrada para Toca da Onça, região rural de Lumiar.

Ficando apenas 1,5 km do Encontro dos Rios e 8 km de distância do centro de Lumiar.

• Os últimos 1,5 km são de estrada de barro batido.

Documentação

A propriedade possui RGI, ITR, CCIR e CAR.

Possibilidades de utilização

Pela estrutura existente, o sítio pode atender a:

• Moradia permanente
• Casa de campo
• Uso familiar
• Acomodação independente para parentes ou convidados
• Produção de pequena escala
• Projeto de preservação da arquitetura rural
• Locação das estruturas existentes, após análise documental
• Turismo rural de pequena escala, sujeito à viabilidade

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