Sítio à venda em Galdinópolis, região de Lumiar, Nova Friburgo, com aproximadamente 48.000 m², equivalentes a 4,8 hectares.

A propriedade possui casa-sede com oito quartos, casa de caseiro, nascente, córrego, lago, piscina e áreas abertas ao redor das construções.

A residência principal possui dois pavimentos e arquitetura de inspiração rural. A edificação necessita de reforma e deverá passar por avaliação técnica para determinar o estado da estrutura, cobertura e instalações.

Pelas dimensões e pela quantidade de acomodações, o imóvel pode atender à moradia familiar, casa de campo ou a um futuro projeto de hospedagem.

Características da propriedade

• Aproximadamente 48.000 m²
• Casa-sede com dois pavimentos
• Oito quartos na residência principal
• Salão com lareira
• Área coberta com churrasqueira
• Casa de caseiro
• Córrego
• Lago
• Água proveniente de nascente
• Piscina com necessidade de reforma
• Áreas abertas e trechos com leve aclive
• Registro no RGI

Casa-sede

A casa principal está distribuída em dois pavimentos e necessita de obras de recuperação.

Pavimento térreo

O primeiro nível possui:

• Quatro quartos
• Cozinha
• Sala de jantar
• Salão com lareira
• Banheiro social
• Área de serviço
• Banheiro de serviço
• Duas varandas
• Área coberta com churrasqueira

O salão com lareira funciona como o principal ambiente de convivência da residência, enquanto as varandas ampliam a integração com a área externa.

Pavimento superior

O pavimento superior possui:

• Quatro quartos
• Um banheiro de uso compartilhado
• Uma varanda

Casa de caseiro - construção inacabada

A propriedade possui casa de caseiro com dois quartos e construção inacabada.

Área externa

O sítio possui aproximadamente 48.000 m², com áreas abertas, trechos planos e setores em leve aclive, conforme informado.

• A propriedade possui nascente, córrego e lago

A propriedade possui piscina com áreas destinadas a adultos e crianças, atualmente necessitando de reforma.

Possibilidades de utilização

Pela dimensão da área e pela quantidade de quartos, o sítio pode ser avaliado para:

• Moradia de família grande
• Casa de campo
• Propriedade de uso compartilhado
• Hospedagem de familiares e convidados
• Produção rural de pequena escala
• Projeto de recuperação paisagística
• Pousada ou hospedagem rural
• Espaço para retiros

Localização e acesso

O sítio está localizado em Galdinópolis, na região de Lumiar, distrito de Nova Friburgo. Parte da estrada de acesso é de barro batido.

Documentação

A propriedade possui registro no RGI.

Entre em contato para receber informações adicionais, consultar a documentação disponível e agendar uma visita à propriedade.