🌿 Um refúgio histórico esperando por um novo capítulo em Lumiar, Nova Friburgo

Imagine encontrar uma propriedade onde a natureza já fez sua parte. Agora falta apenas alguém com visão para devolver vida às construções e transformar este lugar em um dos imóveis mais exclusivos da Região Serrana do Rio de Janeiro.

São 148 mil metros quadrados de área, reunindo mata preservada, riachos cristalinos, nascente, cachoeira, árvores frutíferas, áreas totalmente planas e diversas possibilidades para moradia, pousada, centro de eventos, retiro, hotel fazenda ou empreendimento turístico.

A casa principal possui o charme dos tradicionais chalés das montanhas, inspirada na arquitetura alemã. Conta com ampla sala cercada por grandes janelas, cozinha em estilo clássico dos anos 90 com bancadas, uma suíte no primeiro pavimento e, no segundo andar, uma sala e mais uma suíte. Todas as construções necessitam de reforma.

Ao redor da casa principal há um amplo gramado com diversas árvores frutíferas e outras edificações que ampliam ainda mais o potencial da propriedade.

Entre elas estão um galpão que pode ser transformado em um elegante espaço de convivência em conceito aberto, um pequeno chalé com potencial para se tornar uma charmosa capela, uma antiga casa que pode ser restaurada ou substituída por uma nova construção e uma casa beira-rio com dois quartos, cozinha e banheiro, acessada por uma belíssima ponte em arco que liga as duas margens do rio.

A propriedade ainda oferece campo de futebol em tamanho oficial, piscina natural construída em pedras e abastecida por água de nascente, riacho que percorre praticamente toda a fazenda, antiga represa que poderá ser restaurada, cachoeira compartilhada com a propriedade vizinha e uma extensa área de Mata Atlântica preservada.

Existe ainda um platô pronto para receber uma nova residência com vista privilegiada e uma antiga usina hidrelétrica desativada, remanescente da década de 1980, que poderá ser restaurada e transformada em um verdadeiro diferencial do imóvel.

A infraestrutura já conta com energia elétrica recém-instalada. Basta solicitar a instalação da internet.

Outro grande diferencial é a documentação completa e pronta para negociação, incluindo RGI, CAR, CCIR, ITR e georreferenciamento.

💰 Valor: R$ 1.200.000,00

Um imóvel raro para quem procura natureza, abundância de água, história e um enorme potencial de valorização no coração de Lumiar.

Willyans Mozer
CRECI RJ 94.142
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